В ХМАО на рынке недвижимости отмечается падение цен на вторичку. А все из-за застоя, который вынуждает продавцов идти на уступки.
Спрос на ипотеку в Югре упал за прошлый год на 40%. При этом банки намерены еще и ужесточить требования на выдачу ипотеки. В первую очередь они будут применены к неплатежеспособным заемщикам. Риелторы при этом не верят в то, что в ближайшее время процентная ставка снизится до приемлемых значений. Она максимум может остановиться на 14%, но уж точно не на 7-9%.
Это не может не влиять на настроение продавцов и покупателей. Первые уже понимают, что избавиться от недвижимости по высокой цене не получится. Вторые же активно сбивают цену.
«Многие идут на уступки, чтобы привлечь покупателей и избежать длительных периодов простоя. Это создает эффект цепной реакции: снижение на одни объекты приводит к необходимости пересмотра цен на соседние квартиры и дома», — заявил Ура.ру риелтор агентства ЮГРА estate Сергей Иванов.
К примеру, в Нижневартовске уже снижают цены на «однушки» в ДСК и МСК на 200-400 рублей. По словам специалиста по недвижимости Дениса Кравцова, цены будут падать на 15%. В Нефтеюганске за год вторичка подешевела на 3,5 тыс. за «квадрат». Дешевеет недвижимость в Сургуте и Нижневартовске.
muksun.fm/
